Dyrt at spare ejerskifteforsikringen væk - Findforsikring.dk

En ejerskifteforsikring er en af de vigtigste investeringer, du foretager dig i forbindelse med et boligkøb. Den beskytter både køber og sælger, hvis der opstår skjulte fejl og mangler, som ikke er nævnt i elinstallations- eller tilstandsrapporten.

På trods af den store sikkerhed, forsikringen giver, viser tal fra Forsikring & Pension en bekymrende tendens: I 2014 blev der kun tegnet ejerskifteforsikring i 37 procent af alle bolighandler – et af de laveste niveauer i mange år.

En farlig besparelse i boligbudgettet

Selvom der er mange omkostninger forbundet med at købe bolig, kan det være direkte risikabelt at springe ejerskifteforsikringen over.

"Det er et farligt sted at spare, for du risikerer at blive holdt ansvarlig for eventuelle fejl og mangler – og det kan altså blive rigtig dyrt," forklarer Kasper Kjems, marketing manager hos FindForsikring.

I en bolighandel er det sælgers ansvar at bestille de nødvendige rapporter og præsentere et tilbud på en ejerskifteforsikring. Som køber er du dog ikke forpligtet til at acceptere netop det tilbud, sælger har indhentet. Du har altid ret til selv at undersøge markedet og indhente alternative tilbud for at sikre dig den bedste dækning og pris.

Skræmmeeksempel:

Skader for 1,5 millioner i et billigt hus Hvor galt det kan gå uden en forsikring, findes der flere eksempler på. Ekstra Bladet har tidligere beskrevet en sag om en familie i Nordjylland, der købte et hus til 575.000 kroner. Kort efter indflytningen opdagede de en revne i soveværelsesgulvet.

Selvom skaden oprindeligt var vurderet som en mindre sag (en K1'er) i tilstandsrapporten, viste en murergennemgang, at hele etageadskillelsen var defekt. Regningen for at udbedre skaden løb op i svimlende 1,5 millioner kroner – næsten tre gange husets købspris. Da familien havde valgt ikke at tegne en ejerskifteforsikring, stod de selv med det økonomiske ansvar.

Læs mere: Sådan får du en god og billig ejerskifteforsikring

Udviklingen i antallet af ejerskifteforsikringer

Tabellen herunder viser, hvordan andelen af bolighandler med en ejerskifteforsikring har ændret sig over en årrække. Tallene vidner om, at en stor del af de danske boligkøbere løber en betydelig risiko ved at fravælge forsikringen.

År	Nytegnede ejerskifteforsikringer	Solgt fast ejendom	Andel med ejerskifteforsikring
2008	31.021	58.668	52,9 %
2009	23.735	45.619	52,0 %
2010	25.705	60.184	42,7 %
2011	23.847	48.820	48,8 %
2012	18.824	51.123	36,8 %
2013	23.579	52.259	45,1 %
2014	21.599	58.342	37,0 %

Kilde: Forsikring & Pension, Danmarks Statistik, Finanstilsynet og Sekretariatet for huseftersynsordningen.

Opsummering

En ejerskifteforsikring er din sikkerhed mod uforudsete udgifter, der kan ruinere din privatøkonomi efter et boligkøb. Selvom statistikkerne viser, at færre vælger denne dækning, understreger eksemplerne på dyre skader, hvorfor det sjældent kan betale sig at spare præmien væk. Hos FindForsikring anbefaler vi altid, at du sammenligner tilbud, så du får den rette dækning til din nye bolig.