Udlejning af bolig via Airbnb: Hvad dækker indboforsikringen egentlig?

Korttidsudlejning er gået fra niche til mainstream i Danmark — men de fleste indboforsikringer er skrevet til din egen husholdning. Lejer du ud, kan dækningen være helt eller delvist væk i lejeperioden.

Hvad er problemet?

De fleste danske indboforsikringer dækker tyveri og hærværk forvoldt af "udefrakommende". Når du selv har givet en gæst nøglen, anses skaden ofte ikke som tyveri, men som misligholdelse. Det er som regel ikke dækket.

Hvad gælder typisk for de tre dækninger?

• Indbo: Skader gæsten forvolder på dine ting (knust TV, ødelagt sofa) er som hovedregel ikke dækket af din standard indboforsikring.
• Bygning (hvis du ejer): Skader på selve boligen (vandskade, brand) er typisk dækket af husforsikringen, også når årsagen er en gæst.
• Ansvar: Din private ansvarsforsikring dækker dig over for andre. Den dækker ikke gæstens skader på dine ting.

Løsninger

Tre veje frem:

1. Airbnb AirCover — Airbnb dækker værtsskader på indbo op til et fast beløb. Det fungerer for mindre skader, men erstatter ikke en forsikring.
2. Udvidet udlejningsdækning — flere selskaber tilbyder en kort-tid-udlejningstilvalg. Pris typisk 100-300 kr./md.
3. Selvstændig udlejningsforsikring — relevant hvis du lejer ud over halvdelen af året.

Husk skat og kommune

Korttidsudlejning af helårsbolig er reguleret: maks 70 dage årligt i mange kommuner (op til 100 i nogle). Indtægter skal opgives til SKAT — bundfradraget i 2026 er 32.300 kr. ved registrering hos en godkendt platform.

Inden gæsten kommer

• Lås personlige værdier i et aflåst skab eller pengeskab.
• Tag billeder af møbler og elektronik før hver gæst.
• Lav en simpel husorden og hav alarmnummer synligt.
• Bekræft skriftligt med selskabet, om policen dækker udlejning.